Первая заявка на ипотеку сопровождается волнением и тревогой. Будучи новичком в ипотечной индустрии, вы не знакомы с формальностями и процедурами. Битва идет на разных фронтах, внезапно все ваши финансовые условия, включая ваше финансовое поведение, попадают под пристальное внимание финансового мира.
Каждую секунду вы беспокоитесь о том, получите ли вы одобрение или нет. Некоторые способы могут помочь укрепить вас как заявителя и обеспечить одобрение заявки на ипотеку.
# 1. Работайте над личными финансами
Ваше финансовое состояние является наиболее важным фактором для создания высоких шансов на одобрение. Вам нужно работать над всем, начиная с ежедневных платежей по счетам, соотношения долга к доходу и заканчивая привычками тратить деньги.
Все, что происходит во имя кредитных процедур, полностью зависит от ваших обстоятельств.
Все, от брокера до кредитора, агента по недвижимости и даже юриста, зависят от ваших условий. Чем лучше вы будете управлять капиталом, тем быстрее и плавнее будет процесс.
№ 2. Следите за тем, чтобы ваши транзакции можно было обнаружить с помощью автоматического списания средств –
Кредиторы всегда хотят видеть тип финансовых операций, которые вы совершаете. Это помогает им понять вашу платежеспособность в целом, что, в свою очередь, становится основой для принятия решения об одобрении.
Платежи, произведенные наличными, нелегко доказать, в то время как автоматическое списание создает четкую картину ваших личных финансов. Например– своевременная выплата ежемесячного взноса по личным кредитам с помощью автоматического дебетования произведет хорошее впечатление не только на кредиторов, но и на кредитное агентство, и это улучшит ваш кредитный рейтинг. Аналогичным образом, другие платежи, осуществляемые методом прямого дебетования, помогают денежному миру лучше узнать вас.
№ 3. Подайте заявку на совместную ипотеку, если у вас меньшая кредитная история
Короткая кредитная история считается признаком хорошего финансового состояния. Это связано с тем, что у кредиторов, предоставляющих ипотечные кредиты, недостаточно срока действия, чтобы рассчитать вашу финансовую устойчивость. Ипотека — это долгосрочный кредит, и для этого кредиторы обычно предпочитают заявителя с длинной кредитной историей, но если у вас она короче. Вы считаете, что шансы на одобрение могут отрицательно повлиять на шансы на одобрение, тогда подайте заявку на совместную ипотеку. Ваш партнер или кто-либо из членов вашей семьи может сопровождать вас в подаче заявки. Платежеспособность двух человек покажет, что вы более правомочны на получение кредита.
# 4. Получите предварительное одобрение ипотеки
Кредитор дает предварительное одобрение ипотеки заявителю на основе необходимой финансовой информации. Она действительна до 3 месяцев, и за это время вы можете найти недвижимость, соответствующую сумме кредита, которая вам одобрена.
Однако не забывайте, что вам необходимо контролировать свои расходы, потому что после того, как вы примете первоначальное предложение, ипотечная компания снова проверит ваши финансовые данные, чтобы проверить последний статус. Если есть какие-либо недостатки, такие как задержка платежей, крупные покупки и т.д., то ваша заявка на получение кредита может быть аннулирована или отклонена.
№ 5. Продемонстрируйте стабильность занятости
Одобрение вашей ипотеки полностью зависит от вашей финансовой стабильности, которая, в свою очередь, зависит от стабильности вашей занятости. Кредиторы всегда отдают предпочтение кандидатам с хорошей историей трудоустройства. Оставаться на одной и той же работе долгое, очень долгое время чрезвычайно выгодно для получения бесперебойных займов.
Перед подачей заявки на ипотеку не рекомендуется менять работу. По крайней мере, 2-летний опыт работы в вашей последней компании — идеальная ситуация для завоевания доверия кредитора. Также, если вы сможете добиться соответствующих повышений за счет отличной работы, вы сможете получить средства без каких-либо компромиссов в отношении лимита суммы кредита.
Заключение
Все вышеперечисленные факторы могут способствовать беспрепятственному одобрению вашей заявки на ипотеку. Однако самое главное — выбрать подходящего кредитора, для этого вы можете воспользоваться помощью друга или члена семьи, который знаком с ипотечной индустрией, или нанять брокера.