Кто хочет таунхаус? Все хотят таунхаус! Бумеры, миллениалы, одиночки, разведенные, молодожены, молодые семьи, начинающие покупатели, пустующие жильцы – популярность таунхаусов стремительно растет среди всех возрастных групп. Что движет этой тенденцией?
Разница между таунхаусами, отдельными домами и кондоминиумами
Перво-наперво. Что такое таунхаус? Большинство людей знают разницу между таунхаусом и отдельно стоящим домом; таунхаусы имеют по крайней мере одну стену с соседним участком, в то время как отдельно стоящие дома не имеют общих стен. Таунхаусы обычно строятся в ряд или в виде двух- или четырехэтажных домов и практически не имеют земли за пределами того, на чем стоит дом, в то время как дома на одну семью имеют разные размеры дворов и участков.
Что еще больше сбивает с толку, так это разница между таунхаусом и кондо. Иногда эти термины используются как взаимозаменяемые, но это не одно и то же. У обоих домов по крайней мере одна стена с соседом, но кондоминиумы могут быть окружены соседями со всех сторон – стенами, полом и потолком — как в многоквартирном доме. У таунхаусов только одна стена.
Таунхаусы и отдельно стоящие дома наиболее похожи из трех, потому что домовладение включает в себя все здание – внутреннее и внешнее – плюс землю, на которой оно расположено. Владельцы кондоминиумов, как правило, не владеют внешним видом своего жилья и не имеют земли, о которой можно было бы говорить. Подробнее про таунхаус в белгороде читайте на страницах специализированного сайта.
Четыре фактора, определяющих популярность таунхаусов
Многие определяющие характеристики таунхаусов нравятся всем типам покупателей:
1. Стоимость
По сравнению с аналогичными домами на одну семью таунхаусы обычно дешевле. Одна из причин этого заключается в том, что площадь таунхаусов обычно меньше, чем отдельно стоящих домов на одну семью, что помогает контролировать расходы. Но даже если площадь и удобства таунхауса сопоставимы с отдельно стоящим домом, таунхаусы все равно стоят дешевле, потому что к ним не прилагается столько земли или двора, если таковые вообще имеются. Долгосрочные затраты на обслуживание, как и коммунальные услуги, обычно ниже, в зависимости от размера таунхауса. Например, таунхаусы с общими стенами часто обладают дополнительными преимуществами теплоизоляции и не требуют столько энергии для обогрева или охлаждения, как автономные сооружения.
2. Удобство
Многие люди считают, что владеть таунхаусами проще, чем домами на одну семью. Поскольку в доме нет двора, от домовладельца практически не требуется обслуживание снаружи. Во многих сообществах таунхаусов ассоциация домовладельцев управляет внешним обслуживанием, включая озеленение, уход за газонами, уборку снега, а иногда даже уход за крышей и сайдингом. Не требуя ухода за домом, домовладельцы могут лучше пользоваться удобствами, которые может предложить сообщество, такими как бассейн и фитнес-центр или мероприятия по соседству. В некоторых сообществах есть круглосуточная охрана, закрытые подъезды и камеры видеонаблюдения повсюду, что дает душевное спокойствие тем, кто часто путешествует или просто большую часть дня находится вдали от дома.
3. Доступность
По мере роста цен на землю росли и разрешения на строительство таунхаусов. Строители могут разместить на участке земли больше единиц жилья, когда они возводят таунхаусы, чем когда они возводят отдельно стоящие дома на одну семью. Это привело к увеличению количества доступных таунхаусов, тем самым стимулируя покупки таунхаусов. Иногда сообщества таунхаусов ориентированы на определенную демографическую группу, такую как пенсионеры, активная взрослая аудитория или молодые городские специалисты, что также стимулирует спрос на таунхаусы. Увеличение числа строящихся таунхаусов означает, что доступно просто больше таунхаусов, чем когда-либо прежде. Это, естественно, повышает интерес и спрос.
Нет ничего необычного в том, что начинающие покупатели оказываются вытеснены с рынка жилья из-за отсутствия свободных мест. Аналогичным образом, от увеличения предложения выигрывают те, кто хочет уменьшить площадь или модернизировать кондоминиум или квартиру до таунхауса, а также покупатели, предпочитающие жить ближе к центру города. Разведенные часто выбирают таунхаусы, поскольку они привыкают к своему новому статусу холостяка и изменению дохода.
4. Местоположение
Местоположение всегда было одним из главных решающих факторов для покупателей жилья. Сегодня оно остается таким, но то, чего покупатели хотят от местоположения своего дома, меняется. Желание жить рядом с работой и удобствами растет среди всех демографических групп. Это означает, что строительство таунхаусов в городских районах находится на подъеме.
Дэн Косгроув, агент по продаже и аренде недвижимости Revolution Realty в Бостоне, штат Массачусетс, объяснил, что почти две трети покупателей жилья выбирают жилье в зависимости от того, как они добираются на работу. “Они готовы пожертвовать дополнительной комнатой, чтобы жить ближе к городу, чтобы по-прежнему участвовать в общественной жизни и сократить время в пути на работу”.
Хотя поездки на работу важны, доступ к искусству и культуре, здравоохранению, социальным услугам и общественному транспорту являются не менее важными факторами популярности таунхаусов. По мере того как становится доступно все больше таунхаусов в районах с легким доступом к этим удобствам и достопримечательностям, жизнь в таунхаусах привлекает все больше людей.